Что такое турецкое тапу, также известное как тапу?
Это письменный и официальный документ, выданный Управлением земельного кадастра, подтверждающий право собственности на строение, построенное на земле или ее части, который считается действительным в правовом поле до тех пор, пока не будет доказана какая-либо нестандартная ситуация.
Типы документов на право собственности в Турции (титульный документ)
Существуют различные типы турецких документов на право собственности в зависимости от характера недвижимого имущества и права собственности. Их можно разделить на две категории:
- Документ на право собственности синего цвета символизирует, что собственность - это земля, что на ней еще нет здания или что строительство здания только началось. Документ о праве собственности синего цвета означает, что земля еще не передана в собственность кондоминиума. Синие документы выдаются на объекты недвижимости, которые не соответствуют плану городского планирования Турции и в основном используются для ведения сельского хозяйства.
- В свидетельстве о праве собственности розового цвета указываются независимые участки, утвержденные в проекте после завершения строительства объекта, зоны использования объекта и определенные доли. Свидетельства о праве собственности розового цвета выдаются на объекты недвижимости с правом собственности на кондоминиум.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Существует 3 типа документов на право собственности
- Документ о праве собственности на кондоминиум, на здания, строительство которых еще не началось или находится в стадии строительства сервитут кондоминиума Земля под застройку регистрируется в Земельном кадастре. Официальный документ о праве собственности на землю, выданный для указания долей правообладателей в земельном участке, также называется документ о праве собственности с сервитутом на кондоминиумтак называется. Здание с титулом с сервитутом кондоминиума зарегистрировано в Земельном кадастре, поэтому оно имеет официальную характеристику.
- Документ о праве собственности на кондоминиум, iЭто вид титула, который оформляется путем регистрации каждой секции готового здания отдельно на правообладателей. Документ о праве собственности на кондоминиум подтверждает, что владелец недвижимости имеет независимое право собственности на нее.
- Акционерное соглашение это официальный документ, в котором указывается количество и имена акционеров, владеющих долями в какой-либо собственности.
Как получить турецкое свидетельство о праве собственности?
Компания TORAVILLA Real Estate направит процесс покупки на оформление права собственности на вашу недвижимость путем получения турецкого документа о праве собственности (в Кадастре и Земельном кадастре). Эта процедура является обычной процедурой при покупке недвижимости в Турции.
После выбора недвижимости в офисе агентства и подписания договора мы подаем заявку на прием в Земельный кадастр и предоставляем все необходимые документы. Вы можете осуществить этот процесс вместе с нашим специалистом по продажам.
Продавец и покупатель (или лицо, указанное в доверенности) должны присутствовать при передаче документа о праве собственности. В офисе земельного кадастра всегда присутствует присяжный переводчик.
Какие документы необходимы для передачи права собственности?
- Удостоверение личности продавца или паспорт
- Сертификат рыночной стоимости
- Налоговый номер получателя
- Ксерокопия и перевод паспорта
- Отчет об оценке
Все эти необходимые документы подготавливаются нашим специалистом по продажам и передаются в Земельный кадастр для выдачи свидетельства о праве собственности (TAPU). Вы также можете подготовить их самостоятельно и прийти на прием в земельный кадастр.
Какие шаги необходимо предпринять для получения свидетельства о праве собственности?
Процедура получения сертификата TAPU или турецкого свидетельства о праве собственности выглядит следующим образом:
Шаг 1: Определите, кто будет оплачивать пошлину за оформление титула.
Шаг 2: Подайте заявление в муниципалитет и оплатите налог на недвижимость.
Шаг 3: Запишитесь на прием после подачи заявления в Главное управление земельного кадастра.
Шаг 4: Оплатите взнос.
Шаг 5: Покупатели и продавцы должны явиться в Земельный кадастр в назначенное время.
Стоимость приобретения турецкого свидетельства о праве собственности
При покупке или продаже недвижимости в Турции возникают некоторые расходы, связанные с передачей прав собственности.
- Турецкая пошлина за передачу титула, известная как гербовый сбор, составляет %4 от стоимости покупки.
- При передаче или обмене документа о праве собственности во время продажи или покупки этот налог подлежит уплате. В большинстве случаев продавец устанавливает цену продажи, а покупатель оплачивает комиссионные.
Сколько времени занимает получение свидетельства о праве собственности в Турции?
Передача титула осуществляется в течение 3-5 дней; платежи в Земельный кадастр должны быть произведены покупателем в последний день сделки.
Когда вы вступите в права собственности на недвижимость, мы поможем вам оформить подписку на воду и электричество.
Начните заниматься недвижимостью TORAVILLA сегодня!
Получение TAPU - это простой процесс после того, как вы выбрали новую турецкую недвижимость. Наш список недвижимости в Турции включает в себя широкий спектр типов недвижимости в разных городах и на побережье Средиземного моря. Агентство TORAVILLA Также предлагает недвижимость с видом на море на продажу в Алании, Анталии, Кемере, Фетхие, Бодруме, Стамбуле, Турецкой Республике Северного Кипра, доход от аренды Турции домов, домов отдыха, квартир на продажу.
