GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU NEDİR?
Gayrimenkul değerleme raporu, yabancı gayrimenkul alıcılarını korumak için zorunlu olan bir rapordur. Bu sayfada gayrimenkulünüz için değerleme raporu alırken ihtiyacınız olacak evraklar ve zorunlu değerleme raporu hakkında bilgi bulabilirsiniz.
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Daire Başkanlığı’nın 15.02.2019 tarihli genelgesi ile Türkiye’de yer alan taşınmazların yabancı uyruklu gerçek kişilerin taraf olduğu alım-satım işlemlerinde taşınmaz değerleme raporunun alınması zorunlu hale gelmiştir.
Yabancı kişilerin gerek alıcı, gerek satıcı olarak taraf olduğu bütün satış işlemlerinde taşınmaz değerleme raporu aranacak olup Tapu Müdürlüğü’ne sunulan değerleme raporlarının düzenlendiği tarihten itibaren 3 aylık süre içerisinde başvurulmak kaydıyla işlem tamamlanıncaya kadar geçerliliği bulunmaktadır.
Yabancıya satış, yabancı satışı işlemlerinde kullanılmak üzere gayrimenkul değerleme raporu, yabancı için ekspertiz raporu alma tüm yabancı gayrimenkul alıcılarının alması gereken bir zorunluluktur.
Değerleme raporu aşağıdaki istatistikleri içerecektir :
- Otantik resimler
- Tapu bilgileri
- Konum bazlı bilgiler
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sağlanan teknik bilgiler ve borç durumu
- Yakındaki benzer mülklerin fiyatlarının yanı sıra fiyat tahmini
Türkiye’de İki Çeşit Değerleme Raporu Vardır
- Gayrimenkul değerlendirme raporu için geçerli:
Apartman dairesi ya da müstakil ev, alışveriş merkezleri, ofisler, tarım alanları, vs. - Fizibilite raporlu proje değerlendirme oteli için geçerlidir:
Arsa yatırımları, ticari ve yatırımları, çevre yatırımları, alışveriş merkezi yatırımları, inşaat yatırımları, vs.
Toravilla Gayrimenkul Olarak Rolümüz…
Toravilla Emlak olarak, kolay bir işi için çok çaba sarf etmek. Sadece SPK tarafından yetkilendirilen puanlanma ile yardım yapıyoruz. Değerleme raporu gayrimenkuller için 2-3 gün kadar bir süre içinde , iş, ya da arazi için fizibilite çıkarken 2 haftadan 1 aya kadar sürebilmektedir.
