Gayrimenkulümü kiraya verebilir miyim?
Gayrimenkulümü kiraya verebilir miyim?
Evet, Nisan-Ekim ayları arası yüksek sezondur ancak kış aylarında da daha düşük fiyatlar ile gayrimenkulünüzü kiraya verebilirsiniz.
Sürekli ödenen bir vergi var mı?
Evet, bu emlak ve çevre temizlik vergisidir. Ancak bu vergiler çok düşük oranlarda çoğunlukla tamamı yıllık 100 Euro’nun altındadır.
Türkiye’de gayrimenkul satın alma ile ilgili maliyetler nelerdir?
Gayrimenkul satın almanın maliyeti genel olarak gayrimenkulün değerinin %4’ü kadardır.
Neden bir emlak şirketi kullanmalıyım?
Resmi olarak kurulmuş bir emlak aracılık şirketi ile çalışmanın birçok avantajı vardır. Öncelikle sizin kriterlerinize en uygun alternatifleri geniş bir yelpazede birden çok yüklenici firmanın bulunduğu portföyümüzde görebilirsiniz. İkincisi, Türkiye’de duyacağınız ihtiyacınız için uluslararası standartlara ve deneyime sahip ofis personelimizin desteğini alıp evinize dönebilirsiniz.
Emlak aracılık ücreti nedir?
Kayıtlı ve sertifikalı bir emlak şirketi, bir gayrimenkul satışı gerçekleştiğinde satıcının belirlediği gerçek satış fiyatı üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere %2 servis ücreti almaya hak kazanır.
Gayrimenkul fiyatlarını kim belirliyor?
Eğer yeni bir projeden gayrimenkul satın alıyorsanız bunun fiyatı yüklenici (müteahhit) firma tarafından belirlenir. Bunun haricinde mülk sahipleri kendi fiyatlarını belirleyebilir. Bir emlak şirketi satın alma sürecine dahil olsun ya da olmasın, siz bu gayrimenkul için aynı fiyatı ödeyeceksiniz. Böylece alıcının isteklerini, risklerini ve çıkarlarını gözetmek amacı ile yetkili ve kayıtlı bir emlak şirketi ile çalışılması tercih edilir.
Türkiye’de gayrimenkul satın almak için oturma izni almak zorunda mıyım?
Hayır, Türkiye’de bir mülk sahibi olmak için oturma izni almanıza gerek yok.
Türkiye’de bir gayrimenkul satın alırsanız otuma izni (ikametgâh) alabilir miyim?
Her yabancı gayrimenkul aldığında tekrar satana kadar Türkiye’de 1 yıllık (her yıl tapu ile birlikte yenilenebilir) oturma izni alabilir.
Türkiye’de daire satın almak için kredi alabilir miyim?
هل يمكنني الحصول على قرض لشراء شقة في تركيا ؟
Evet, yabancı uyrukluların daire satın almak için bir Türk bankasından kredi almaları mümkündür.
Türkiye’de bir daire satın almaya karar verdiniz. Bir daire seçtiniz, sonra belgeleri yeniden kaydetmeniz ve satıcıya ödeme yapmanız gerekiyor, ancak elinizde tüm tutar yok, o zaman herhangi bir bankadan kredi almanız ve tüm belgeleri hazırlamanız
Bir Türk bankasıyla iletişime geçtikten ve tüm konular ve koşullar üzerinde anlaştıktan sonra, bir anket doldurmanız gerekecek, ardından banka personeli krediyi işleme koyma prosedürüne başlayacaktır, yani:
- سيقوم البنك بإرسال المحتملين تقييم الممتلكات لتحديد قيمة منزلك
- بنك التقييم تنشر في غضون 2-5 أيام
- بعد عملية التقييم ، فإن البنك يرتب رسالة إلى المقترض
- بعد أخذ الأمور في يديك هذا خطاب نوايا ، يجب أن تدفع للحصول على خدمات البنك
- حتى الآن, إلا أعطاه الائتمان ، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف أن الكويت الترك البنك في العملات الأجنبية: EUR, USD, و أيضا الليرة التركية.
قائمة الوثائق المطلوبة للحصول على قرض
- عنوان العقار المراد شراؤها (شهادة الملكية) من نسخة.
- نسخة مصدقة من جواز السفر
- شهادة راتب المعتمدة من قبل صاحب العمل
- بيان البنك (لا يزيد عمرها عن 3 أشهر الماضية)
- تاريخ الائتمان من البنك
- وثائق الملكية من الملكية في بلدك.
"هل يمكنني الحصول على قرض لشراء شقة في تركيا ؟" هي الجواب على السؤال, يمكنك الاتصال بنا للحصول على مزيد من الأسئلة.
+90 (242) 513 99 55
Daire tek kişilik ise aile bireyleri oturma izni alabilir mi?
الشقة واحد من أفراد الأسرة يمكن الحصول على تصريح إقامة ؟
نعم يا صاحب العائلة يمكن أيضا الحصول على تصريح الإقامة
الأطفال تحت سن 18
-الطفل في عهدة الآباء والأمهات الذين هم
-es
"الشقة واحد من أفراد الأسرة يمكن الحصول على تصريح إقامة ؟" هي الجواب على السؤال, يمكنك الاتصال بنا للحصول على مزيد من الأسئلة.
+90 (242) 513 99 55
Tapu’da kaç kişi yazılabilir?
في الفعل ، كم يمكن أن تكون مكتوبة ؟
زوجين من الناس سند ملكية (شهادة ملكية) يمكنك حفظ. يمكنك تحديد نسبة من ينتمون إلى مختلف أصحاب. وفقا للتجربة ، صاحب الأغلبية في سند يعطى واحد أو اثنين. تكلفة وجود الفعل لا تعتمد على عدد (السجل الأول).
"كم يمكن أن تكون مكتوبة على الفعل ؟" هي الجواب على السؤال, يمكنك الاتصال بنا للحصول على مزيد من الأسئلة.
+90 (242) 513 99 55
Türkiye’de bir gayrimenkulün tescili ne kadar sürer?
كيف قبل فترة طويلة من تسجيل العقارات في تركيا ؟
هو مخلص جدا للمستثمرين الأجانب, الحكومة, وبالتالي تبسيط الإجراءات البيروقراطية ويظهر كل جهد ممكن من أجل تسريع الإجراءات مع شهادة من سند الملكية.
المتلقي, نحن taksits لشراء منزل جديد أو الثانية من هذا الموقع إذا كان لديك وثيقة من قبل الغرباء (أزمير الزائفة فمن إلزامية الحصول على إذن من بحر إيجه الجيش) ، كل شيء 2 - سوف تكون جاهزة. إذا كان المالك الأجنبي أو تصريح صدر قبل 2011 10 أيام الأخيرة ولكن هذا نادر جدا ، ثم يستغرق من شهر إلى ثلاثة أشهر. تفعل الفعل في اللحظة الأخيرة دفع المتلقي ، وتجدر الإشارة إلى أن يأخذ.
لمزيد من التواصل:
+90 (242) 513 99 55
İskan Hazırlama Maliyeti Nedir?
ما هو السكن ؟
إعداد ما هي تكلفة السكن ؟
السكن الملكية عن جواز السفر شقة الخاصية التي تسمح لك للاتصال الخدمات العامة هو الوثيقة التي تحدد المعايير الفنية. شركة البناء و أيضا الشقق الفردية ، في تسليم مجمع تسوية العالمية للإسكان (التقنية جواز السفر) معك. الشقة تدفع من قبل المشتري تكلفة إزالة مساكن منفصلة.
إذا كان المالك السابق هو منح التسوية العامة ، لديك أي حاجة. عدم وجود السكن والكهرباء والماء يؤثر على التكاليف.
تكلفة الحصول على تسوية العقار يعتمد على خصائص موقع العقار. متوسط تكاليف السكن في ألانيا 3000 – 6500 جنيه.
ما هي تكلفة الإسكان تستعد الجواب على السؤال, يمكنك الاتصال بنا للحصول على مزيد من الأسئلة.
İşleme Maliyetleri Nelerdir?
تجهيز ما هي التكاليف ؟
- سند ملكية (شهادة ملكية) التكاليف:
بواسطة البائع ببيع العقار عن القيمة المعلنة ، أي القيمة المساحية من 4%. (سعر البيع على الفعل المعلنة من 4% يتم احتساب الجص. حاليا سعر السوق أقل من قيمة العقار في الوثائق المساحية تقريبا جميع. المساحية قيمة العقارات في عام 2023 و تغيير ينبغي أن يتم على أساس تقييم الخبراء سيتم تحديدها. - سند التسجيل (المتجدد) ، المواطنين الأتراك والأجانب أكثر من ذلك بقليل ، ألانيا التركية الليرة 3.750 سوف يكون في عام 2023.
- خدمات مترجم محلف – مع بسعر يبدأ من 2000 جنيه. جميع المعاملات من معتمد مترجم موجود في مكتب السجل العقاري مع الغريب.
- تقييم الممتلكات – مع بسعر يبدأ من 6000 جنيه (إن الإشارة إلى الحصول على الجنسية لغرض الاستثمار هو أكثر تكلفة).
- Dask – التأمين ضد الكوارث الطبيعية (اعتمادا على حجم وعمر المبنى السكني حوالي 120 جنيه)
- ربت (العملات الأجنبية الشهادة) الشهادة – شهادة صرف العملات. المساحية قيمة العقار من المشتري شراء العملات الأجنبية هي الليرة التركية قد تحولت إلى شهادة خاصة ، مما يؤكد أنه هو. يبدأ من 150 يورو و قد يكون أعلى من ذلك بكثير (5000 يورو). تكلفة البنك تصدير الشهادة شروط, أسعار صرف العملات, ويعتمد على كمية من العملات الأجنبية.
- من البلدية التي تلقى الأوراق (المعلنة قيمة العقارات) – مواطن تركي, بائع, 150 جنيه 1000 جنيه البائع أجنبيا.
- تغيير خاصية الإشعار (بيان تغيير مالك) – 1000 جنيه.
- التسجيل في الاسم الخاص بك إلى عقار في تركيا ، عملائنا ، يمكنك جعل التوكيل. سوف تكلف حوالي 5000 جنيه.
التعامل مع التكاليف ما الجواب على السؤال, يمكنك الاتصال بنا للحصول على مزيد من الأسئلة.
Türkı̇ye’de gayrimenkul alırken yapılan değişiklikler nelerdir?
عند شراء عقار في تركيا ما هي التغييرات ؟ تكاليف التسجيل و الرسوم ...
هناك بعض التغييرات في إجراءات السماح في عام 2023. هذه التغييرات تؤثر في المقام الأول على تكلفة التسجيل.
Toravilla وكالة العقارات, العقارات في تركيا في عام 2023 التسجيل سوف اقول لكم بالتفصيل ما سوف تكون التكاليف.
مكتب عقارات toravilla مع عند شراء العقارات الواردة من البائع إلى الشركة رسوم خدمات سمسار عقارات, سوف لا يكون لديك تكاليف إضافية.
العقارات في تركيا من مبلغ تكلفة الحصول على الممتلكات من قبل المشتري تدفع بشكل منفصل.
تركيا المنشأة تكاليف التسجيل:
1. سند ملكية (شهادة ملكية) للحصول على
2. تأجير جواز الفني (جديد) ،
3. الكهرباء والماء الاشتراكات.
Hangisi Daha İyi Olur
تجديد المنزل في أحدث الحي مع الحي القديم, يجب أن تختار بين أكثر حداثة المنزل. كل شيء تقريبا أريد في منزل الحي القديم و أكبر من ذلك بكثير ، ولكن ما أكثر منطقية كما استثمار ؟
التي من شأنها أن تكون أفضل ؟
التي من شأنها أن تكون أفضل ؟ sorusn الجواب: إذا كان هدفك هو المستعملة شراء و الحي القديم في المنزل كنت تفكر في الحد الأعلى من قيمة الحي ، ثم قد لا يكون اذكى خيار.
للآخرين السعر مماثلة أو أقل من ذلك التسعير يجب أن تكون هناك مشكلة لأنه وفقا حي المحلية ينبغي النظر لا ينبغي مقارنة مع المنازل في أحياء أخرى (في الغالب)
بالإضافة إلى أنها سوف تجعل الآخرين أن تكون مزدهرة حي حي أو انخفاض? بسبب التطورات الأخيرة "أنت لا تدفع أكثر من اللازم" طالما أنه يمكن أن يكون صفقة جيدة جدا.
لك "الوطن" عن قيمة هو آخر شيء يجب عليك أن تتذكر كنت شراء منزل ؟ أنت وعائلتك في الحي الذي كنت تشعر بالراحة أكثر مع نفسك ؟
لمزيد من التواصل:
📞 +90 (242) 513 99 55
I have a family friend who is a Realtor. I like her and she is a help but she gives me one price to sell my home for and I think it is too low. So I called another agent who suggested a price more in line with my expectations. Who do I choose?
قد ترغب في استشارة أكثر زوجين من سوق العقارات قيمة منزلك. معظم التقديرات يجب أن يكون في نفس الملعب.
يمكن أن يكون أكثر صدقا معك حول قيمة المنزل الخاص بك ويجري صديقك أعطاك عدد أكبر لأنه يعلم بالفعل الأخرى السمسار هو متوقع منك. وهذا ما يسمى "شراء قائمة" و موضوع مقال على موقعنا على شبكة الإنترنت.
أو يمكن أن يكون ببساطة أن صديقك هو صديق جيد, ولكن ليست كبيرة من وكيل عقاري.
خلط العمل و الصداقة الصداقة هي دائما محفوف بالمخاطر. من ناحية أخرى, إذا كان صديقك حقا كان توفير المختصة و نصيحة حكيمة ، قد يكون المتضرر إذا كنت تجاهل المشورة باختيار وكيل آخر.
Neden bir emlak satış danışmanı kullanmalıyım?
لماذا يجب استخدام عقاري مندوب مبيعات ؟
لماذا يجب استخدام عقاري مندوب مبيعات ؟ مندوب مبيعات عقارات, "مندوب مبيعات أكثر. التصرف نيابة عنك كما الممثل الخاص بك, أنها توفر المشورة والتوجيه لك عمل – تساعدك على شراء أو بيع المنزل. وفي حين أنه صحيح أن تحصل على دفع مقابل العمل الذي يقومون به ، المحاسبين القانونيين والمحامين مثل تقديم المشورة والتوجيه وغيرها من المهن ، وهي الخدمة التي سوف تبيع أيضا.
قبل الإنترنت ، لمشتري المنازل والبائعين فتحت الأبواب إلى عالم من المعلومات التي لا وجود لها. عرضت للبيع الإعلانات عن البيانات تقريبا حتى الآن ، ولكن ليس بالضبط. معظم المعلومات الحالية حول ما يباع أو تباع حيث كنت في حاجة إليها وهناك أوقات عندما يكون السبيل الوحيد للحصول على الممثل.
إذا كنت تبيع المنزل ، معظم المشترين سوف تحصل على الوصول إلى القائمة الخاصة بك في خدمة قائمة متعددة. فقط مرخص وكيل العقارات الذي هو عضو من ملل المحلية أن هناك – هذا يسمح لك تلقائيا إلى قائمة بعض من أهم المواقع العقارية. إذا كنت شراء أو بيع منزل ، MLS هو أفضل أداة الممثل الخاص بك.
ومع ذلك ، فإن دور المستشار في السنوات القليلة الماضية قد تغير. في الماضي كانت الطريقة الوحيدة المشترين والبائعين المنزل وكلاء الوصول إلى المعلومات. مستشار الآن النامية. لأن الوطن اليوم المشترين والبائعين لدينا معلومات أكثر من ذلك بكثير مما كانت عليه في الماضي ، الخبرة والقدرة أصبحت أكثر أهمية.
عندما السمسار عند شراء منزل أو بيع الممثل الشخصي الخاص بك الذي هو "المبيعات التنفيذي" في "اتصالات" أصبحت.
لمزيد من التواصل:
+90 (242) 513 99 55
What is the difference between a real estate agent and a real estate broker?
معظم الدول تتطلب مبيعات العقارات من المهنيين أن تكون مرخصة من قبل الدولة ، حتى يتمكنوا من السيطرة على السلطة المركزية المستهلك التعليم والخبرة الاحتياجات وحل المشاكل.
المصطلحات المستخدمة لتحديد العقارية المهنيين الحقيقي عند إغلاق قليلا من دولة إلى أخرى. السماسرة عموما ليس مطلوبا أن يكون لديك مزيد من التعليم والخبرة من العقارات مندوبي المبيعات أو وكلاء.
الشخص الذي تتعامل عادة مع وكيل عقاري أو مندوب المبيعات. مندوب مبيعات تجارية مرخصة من قبل الدولة ، ولكن يجب العمل على وسيط. جميع القوائم توضع في اسم الوسيط, مندوب مبيعات ملاحظة.
وسيط يمكن التعامل مباشرة مع المشترين والبائعين المنزل ، أو يمكن أن يكون الموظفين من مندوبي المبيعات أو وكلاء يعملون له أو بعضها.
