Türkiye’de Yabancıların Taşınmazlarını Kiralanması
ikamet izni almış yabancı uyruklu kişiler ev kiralama hakkına sahiptir. Türk Borçlar Kanunu’nda bir taşınmazın nasıl kiralanacağı açık bir şekilde düzenlenmiştir. Öncelikle taşınmaz için kiraya veren ve yabancı uyruklu vatandaşın kira sözleşmesi yapması gerekmektedir. Bu durum yabancı uyruklu kişiler ve Türk vatandaşları için farklılık arz etmemekte olup, her iki taraf için de aynı koşullar geçerlidir. Burada önem arz eden husus yabancı uyruklu vatandaşın bir taşınmaz kiralayabilmesi için ikamet izninin bulunması gerektiğidir.
Yabancıların Taşınmazlarını Satışı
Yabancıların Türkiye’de nasıl mülk edineceğini açıklamış bulunmaktayız. Açıklamış olduğumuz prosedürlere uygun bir şekilde taşınmazın satışının gerçekleştiği hallerde artık yabancı, Türkiye’de bulunan taşınmazı üzerinde rehin hakkı tesis edebilir, ilgili taşınmazı kiraya verebilir ve satımını gerçekleştirebilir. Ancak satış işlemleri gerçekleşirken birtakım farklı belgeler istenmektedir. Bu belgeler;
- Yabancı ülke kimliği veya pasaport
- Bina vasıflı taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası poliçe
- Taşınmaza ilişkin değerleme raporu (Değerleme raporu başvuru yapıldığı tarihten itibaren üç ay süre ile geçerlidir.)
- İşlem temsilci aracılığı ile gerçekleşecekse ilgili işlemi yapmaya ilişkin yetki içeren vekaletname
- Birer adet vesikalık fotoğraf
İlgili belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvuru yapıldıktan sonra bu konuda yabancılara özgü getirilmiş bir kısıtlama bulunmamakta olup, ilgili uyuşmazlıklar için Türk Kanunları geçerli olacaktır.
