我可以出租我的房产吗？
我可以出租我的房产吗？
没错，4 月至 10 月是旅游旺季，但您可以在冬季以较低的价格出租房产。
有连续缴纳的税款吗？
没错，这就是财产税和环境清洁税。不过，这些税很低，每年大多不到 100 欧元。
在土耳其购买房产的相关费用是多少？
购房成本一般为房产价值的 %4。
为什么要使用物业公司？
与一家正式成立的房地产经纪公司合作有很多优势。 首先，您可以在我们的投资组合中看到最适合您的标准的备选方案，其中包括范围广泛的多个承包商。其次，您在回国时可以得到我们办公室工作人员的支持，他们具有国际标准和经验，可以满足您在土耳其的需求。
什么是房地产中介费？
注册和认证的房地产公司有权在进行房地产销售时，根据卖方确定的实际销售价格，分别从买方和卖方收取 %2 服务费。
谁决定房价？
如果您购买的是新项目中的房产，价格由承包商（开发商）确定。否则，业主可以自行定价。无论是否有房地产公司参与购买过程，您都将为该房产支付相同的价格。 因此，考虑到买方的意愿、风险和利益，最好与授权注册的房地产公司合作。
在土耳其购买房产需要居留许可吗？
不，在土耳其拥有房产不需要居住许可。
在土耳其购买房产可以获得居留许可吗？
外国人每次购买房产后，都可以获得为期 1 年的居留许可（可凭房产证每年延期），直到他/她再次出售房产为止。
我可以贷款在土耳其购买公寓吗？
我可以贷款在土耳其购买公寓吗？
是的，外国公民可以从土耳其银行贷款购买公寓。
您决定在土耳其购买一套公寓。您选择了一套公寓，然后您需要重新登记文件并向卖方付款，但您手头没有全部资金，这时您需要向任何一家银行贷款，并准备好所有文件
在与土耳其银行取得联系并就所有问题和条件达成一致后，您需要填写一份调查问卷，然后银行工作人员将开始办理贷款手续，即：
- 银行会派一名估价师前往该房产，以确定您未来房屋的价值
- 银行将在 2-5 天内公布估值结果
- 评估后，银行为借款人出具担保函
- 收到保函后，您需要支付银行服务费用
- 要知道，迄今为止只有土耳其 Kuveyt 银行提供外币贷款：欧元、美元和土耳其里拉。
贷款所需文件清单
- 拟购买房产的地契（所有权证书）副本。
- 经公证人认证的护照复印件
- 由雇主证明的工资证明
- 银行对账单（不得早于过去 3 个月）
- 银行信贷记录
- 您本国的财产所有权文件。
以上就是对 "在土耳其买房可以贷款吗？"这一问题的回答，如需了解更多信息，请联系我们。
+90 (242) 513 99 55
一个人的公寓，家庭成员可以获得居留许可吗？
如果是单身公寓，家庭成员能否获得居留许可？
是，房主的直系亲属也可以获得居住许可
-18 岁以下儿童
-拥有孩子监护权的父母
-妻子
以上是对 "如果公寓是一个人的，家庭成员可以获得居留许可吗？"问题的回答，您可以联系我们咨询更多问题。
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地契上可以写几个人？
塔普可以写多少人？
您可以在 Tapu（所有权证书）上注册几个人。 您还可以确定不同车主的费率。 根据经验，大多数塔普都是为两个或一个主人发行的。 Tapu 的费用不取决于所有者的数量（首次注册时）。
以上是对 "塔普可以写多少人？"问题的回答，如果您有更多问题，可以联系我们。
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在土耳其注册房产需要多长时间？
在土耳其注册房产需要多长时间？
政府对外国投资者非常忠诚，因此正在尽一切努力简化官僚程序，加快办理所有权凭证（Title Deeds）的手续。
如果买方购买的是新房或二手房，无需分期付款，如果该网站之前已向外国人签发文件（从伊兹密尔出发，必须获得所谓的爱琴海军队的许可），那么一切准备工作将在2-10天内完成，如果还没有外国业主，或者最后一个许可证是在2011年之前签发的，这种情况比较少见，那么需要1-3个月的时间。10 天，如果还没有外国业主，或者最后一个许可证是在 2011 年之前颁发的（这是非常罕见的），那么需要 1 到 3 个月的时间。值得注意的是，买方在收到 Tapu 时支付尾款。
更多信息，请联系我们：
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准备住房的成本是多少？
什么是伊斯坎？
住房准备的成本是多少？
Iskan 是房产的技术护照，是允许将公用设施连接到公寓并标明房产技术参数的文件。建筑公司在交付建筑群时会收到一份总的 Iskan，以及单个公寓的 Iskan（技术护照）。为公寓单独签发 Iskan 的费用由买方支付。
如果前房主有普通安置房，您也不需要。没有住房会影响水电费。
住房成本取决于房产的位置和特性。阿兰亚的伊斯坎平均房价为 3000 - 6500 里拉。
以上就是对 "住房准备费用是多少 "问题的回答，如果您有更多问题，可以联系我们。
处理成本是多少？
处理成本是多少？
- TAPU（所有权证书）费用：
卖方出售房产时申报价值的 %4，即地籍价值的 %4（按地契中申报的售价的 %4 计算的费用）。目前，地籍文件中几乎所有房产的价值都低于市场价格。2023 年将进行改革，地籍价值将根据房地产专家评估确定。 - 2023 年，阿拉尼亚的地契费（循环基金）将为 3.750 土耳其里拉，外国人的地契费略高于土耳其公民。
- 宣誓翻译服务 - 2000 里拉起。在地籍办公室，所有与外国人进行的交易都有一名经认可的翻译。
- 房产估价--6000 里拉起（如果以投资为目的申请入籍，则费用更高）。
- Dask - 自然灾害保险（约 120 里拉起，视楼龄和公寓面积而定）
- DAB（外币购置证书）证书--货币兑换证书。这是一份特殊的证书，确认外国买家已将货币兑换成土耳其里拉，金额相当于所购房产的地籍价值。起价为150欧元，也可高出很多（5000欧元）。费用取决于银行、出具证明的条件、汇率差异和外币金额。
- 市政当局出具的文件（财产申报价值）--如果卖方是土耳其公民，则为 150 里拉；如果卖方是外国人，则为 1000 里拉。
- 所有权变更通知（所有人变更声明）--1000 里拉。
- 您也可以在我们的代理机构办理委托书，以您的名义在土耳其登记房产；费用约为5000里拉。
以上是对 "加工成本是多少 "这一问题的回答，您可以联系我们咨询更多问题。
在土耳其购买房产有哪些变化？
在土耳其购买房产有哪些变化？注册成本和费用...
2023 年，授权程序将发生一些变化。这些变化主要影响注册成本。
托拉维拉（Toravilla）房地产中介公司将向您详细介绍2023年在土耳其注册房地产的费用。
在托拉维拉房产中介公司购买房产时，您无需支付额外的房产中介服务费用，因为我们公司会向卖方收取费用。
在土耳其，购置房产的费用由买方与房产金额分开支付。
土耳其的财产登记费用：
1. 获取地契（所有权证书）
2. 租赁、技术护照（用于新定居点）
3. 水电费。
孰优孰劣。
我必须在一个老社区的翻新房子和一个更现代化社区的新房子之间做出选择。 老社区的房子几乎有我想要的一切，而且面积更大，但作为投资，哪个更有意义？
哪个更好？
问题的答案是：哪一个更好？如果您的目标是购买一套二手房，而您打算在老社区购买的房子已达到该社区的价值上限，那么这可能不是最明智的选择。
如果它的价格与其他房子相近或更低，那就不成问题，因为定价应根据当地社区的情况来考虑，而不是与其他社区的房子相比（大多数情况下）。
另外，它是一个正在衰落的社区，还是会有其他人对其进行改造，使其成为一个繁荣的社区？只要不因为最近的发展而 "多花钱"，这可能是一笔非常划算的交易。
别忘了，您买房子是因为它对您来说有 "家 "的价值，这也是另一个需要考虑的问题。您和您的家人觉得哪个社区最舒适？
更多信息，请联系我们：
📞 +90 (242) 513 99 55
我有一个家庭朋友是房地产经纪人。我喜欢她，她也帮了我不少忙，但她只给了我一个卖房价格，我觉得太低了。于是我打电话给另一位经纪人，她建议的价格更符合我的期望。我该选谁呢？
您可能需要就房屋的市场价值多咨询几位房地产经纪人。大多数估价应该都差不多。
可能是你的朋友对你的房屋价值比较诚实，而另一位房地产经纪人给了你一个较高的数字，因为他已经知道你的预期。这就是所谓的 "购买挂牌"，也是我们网站上一篇文章的主题。
也可能只是你的朋友是个好朋友，但并不是一个出色的房地产经纪人。
把生意和友谊混为一谈，对友谊来说总是有风险的。另一方面，如果你的朋友真的很有能力，并且提供了明智的建议，那么如果你无视她的建议而选择另一家中介，她可能会感到不快。
为什么要使用房产销售顾问？
为什么要使用房产销售人员？
为什么要使用房地产销售人员？ 房地产销售人员不仅仅是一名 "销售人员"。他们作为您的代理人代表您行事，为您提供建议和指导，并从事一项工作--帮助您购买或出售房屋。诚然，他们的工作是有报酬的，但其他行业也是如此，如特许会计师和律师，他们也需要提供建议、指导和销售服务。
互联网为房屋买家和卖家打开了一个以前无法获得的信息世界。待售房源的数据几乎是最新的，但也不完全是。有时，您需要了解正在出售或已出售房屋的最新信息，而获得这些信息的唯一途径就是通过中介。
如果您要出售房屋，您可以通过在多重挂牌服务（MLS）上挂牌来获得最多买家的青睐。只有成为当地多重挂牌服务系统成员的持牌房地产经纪人才能在该系统中列出您的信息，这样您的信息就会自动出现在一些主要的房地产网站上。如果您正在买卖房屋，MLS 是您的经纪人最好的工具。
然而，顾问的角色在过去几年中发生了变化。过去，中介是房屋买卖双方获取信息的唯一途径。现在，顾问也在不断发展。与过去相比，今天的房屋买家和卖家掌握了更多的信息，专业知识和能力变得更加重要。
在买卖房屋时，房产中介更像是 "向导"，而不是 "销售人员"，是您的私人代表。
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房地产代理和房地产经纪人有什么区别？
大多数州都要求房地产销售专业人员由州颁发执照，这样他们就可以控制教育和经验要求，并有一个中央机构来解决消费者的问题。
各州用于识别房地产专业人士的术语略有不同。经纪人通常比房地产销售人员或代理人需要接受更多的教育，拥有更丰富的经验。
通常与您打交道的是房地产经纪人或销售人员。销售人员由州政府颁发执照，但必须为经纪人工作。所有房源都以经纪人的名义发布，而不是以销售人员的名义发布。
经纪人可以直接与买房人和卖房人打交道，也可以有一批销售人员或代理人为其工作。
