Was ist Türkisch Tapu, auch bekannt als Tapu?
Es handelt sich um ein schriftliches und offizielles Dokument, das vom Grundbuchamt ausgestellt wird und das Eigentum an dem auf dem Grundstück oder einem Teil des Grundstücks errichteten Bauwerk nachweist, das bis zum Nachweis von Unregelmäßigkeiten als rechtsgültig gilt.
Arten von Eigentumsurkunden in der Türkei (Eigentumsurkunde)
Es gibt verschiedene Arten von türkischen Eigentumsurkunden, je nach Art der Immobilie und des Eigentums. Sie können in zwei Kategorien unterteilt werden:
- Die blau gefärbte Eigentumsurkunde ist als Urkunde bekannt, die symbolisiert, dass es sich bei der Immobilie um ein Grundstück handelt, das noch nicht bebaut ist, oder dass mit dem Bau des Gebäudes gerade erst begonnen wurde. Blaue Titelurkunden zeigen an, dass das Grundstück noch nicht in Wohnungseigentum überführt wurde. Blaue werden für Grundstücke ausgestellt, die nicht dem türkischen Städtebauplan entsprechen und hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden.
- Die rosafarbene Eigentumsurkunde besagt, dass in dem Projekt nach Fertigstellung des Baus der Immobilie unabhängige Abschnitte genehmigt wurden, die Nutzungsbereiche der Immobilie und bestimmte Anteile. Rosafarbene Eigentumsurkunden werden für Immobilien mit Wohnungseigentum ausgestellt.
ARTEN VON EIGENTUMSURKUNDEN
Es gibt 3 Arten von Eigentumsurkunden
- Wohnungseigentumsurkunde für Gebäude, mit deren Bau noch nicht begonnen wurde oder die sich im Bau befinden Grunddienstbarkeit für Wohnungseigentum Das zu bebauende Grundstück wird vom Grundbuchamt registriert. Die amtliche Urkunde, die ausgestellt wird, um die Anteile der Rechtsinhaber an dem Grundstück auszuweisen, wird auch als Eigentumsurkunde mit Grunddienstbarkeitwird als "Eigentumsurkunde" bezeichnet. Das Gebäude, für das eine Eigentumsurkunde mit einer Grunddienstbarkeit ausgestellt wurde, ist im Grundbuchamt eingetragen; es hat also eine offizielle Eigenschaft.
- Wohnungseigentumsurkunde, iEs handelt sich um eine Art von Eigentumsurkunde, bei der jeder Abschnitt eines fertiggestellten Gebäudes separat auf die Rechtsinhaber eingetragen wird. Die Wohnungseigentumsurkunde dokumentiert, dass der Immobilieneigentümer das unabhängige Eigentumsrecht an der Immobilie hat.
- Aktienurkunde ist ein offizielles Dokument, in dem die Anzahl und die Namen der Aktionäre, die Anteile an einer Immobilie haben, aufgeführt sind.
Wie kann ich eine türkische Eigentumsurkunde erhalten?
Die TORAVILLA Immobiliengesellschaft wird Ihren Kaufprozess bis zum Eigentum an Ihrer Immobilie leiten, indem sie eine türkische Eigentumsurkunde (beim Kataster- und Grundbuchamt) beschafft. Dieses Verfahren ist ein normales Verfahren für den Kauf einer Immobilie in der Türkei.
Nach der Auswahl einer Immobilie im Maklerbüro und der Unterzeichnung des Vertrags beantragen wir einen Termin beim Grundbuchamt und reichen alle erforderlichen Unterlagen ein. Diesen Vorgang können Sie gemeinsam mit unserem Verkaufsspezialisten durchführen.
Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer (oder die in der Vollmacht genannte Person) müssen bei der Übertragung der Eigentumsurkunde anwesend sein. Im Grundbuchamt ist immer ein vereidigter Übersetzer anwesend.
Welche Dokumente sind für die Übertragung der Eigentumsurkunde erforderlich?
- Personalausweis oder Reisepass des Verkäufers
- Marktwertbescheinigung
- Steuernummer des Empfängers
- Fotokopie und Übersetzung des Reisepasses
- Bewertungsbericht
Alle diese notwendigen Dokumente werden von unserem Verkaufsspezialisten vorbereitet und an das Grundbuchamt zur Ausstellung der Eigentumsurkunde (TAPU) weitergeleitet. Sie können sie auch selbst vorbereiten und zu Ihrem Termin im Grundbuchamt erscheinen.
Was sind die Schritte, um eine Eigentumsurkunde zu erhalten?
Das Verfahren zur Erlangung eines TAPU oder einer türkischen Eigentumsurkunde ist wie folgt:
Schritt 1: Legen Sie fest, wer die Gebühr für die Eigentumsurkunde zahlen soll.
Schritt 2: Stellen Sie einen Antrag bei der Gemeinde und zahlen Sie die Grundsteuer.
Schritt 3: Vereinbaren Sie einen Termin, nachdem Sie einen Antrag bei der Generaldirektion des Grundbuchamtes gestellt haben.
Schritt 4: Bezahlen Sie die Gebühr.
Schritt 5: Käufer und Verkäufer müssen zum vereinbarten Zeitpunkt beim Grundbuchamt erscheinen.
Kosten für den Erwerb der türkischen Eigentumsurkunde
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Türkei fallen einige Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung der Eigentumsurkunde an.
- Die türkische Gebühr für die Übertragung der Eigentumsurkunde, auch Stempelsteuer genannt, beträgt %4 des Kaufpreises.
- Bei der Übertragung oder dem Austausch einer Eigentumsurkunde im Rahmen des Kaufs oder Verkaufs ist diese Steuerabgabe zu entrichten. In den meisten Fällen legt der Verkäufer den Verkaufspreis fest und der Käufer zahlt die Provision.
Wie lange dauert es, eine Eigentumsurkunde in der Türkei zu erhalten?
Die Übertragung der Eigentumsurkunde wird innerhalb von 3-5 Tagen abgeschlossen; die Zahlungen an das Grundbuchamt müssen vom Käufer am letzten Tag der Transaktion geleistet werden.
Wenn Sie das Eigentum an der Immobilie übernehmen, unterstützen wir Sie bei den Wasser- und Stromanschlüssen.
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