什么是土耳其塔普？
它是由土地登记局签发的书面官方文件，表明在土地上或部分土地上建造的建筑物的所有权，在任何不正常情况被证实之前，该文件在法律领域被视为有效。
土耳其的产权契约类型（产权契约）
根据不动产和所有权的性质，土耳其产权证有多种类型。可分为两类：
- 蓝颜色的地契被称为地契文件，象征着房产是土地，上面还没有建筑，或者建筑工程刚刚开始。蓝颜色地契表示土地尚未转为共有产权。对于不符合土耳其城市规划计划、主要用于农业的房地产，则颁发蓝色地契。
- 粉红色的产权证书表明，该项目在完成房产建设后批准了独立的部分、房产的使用面积和一定的份额。粉红色的产权证颁发给拥有共有产权的房产。
地契类型
地契分为 3 类
- 尚未开工或正在施工的建筑的共有产权证 公寓地役权 建设中的土地由土地登记处登记。为显示土地权利持有人的份额而颁发的正式地契文件也称为 带公寓地役权的地契称为 "地契"。拥有公寓地役权地契的建筑物已在土地登记处登记，因此具有官方特征。
- 共有产权契约、 i它是一种通过将已建成建筑物的每个部分分别登记给权利人而实现的产权证。共有产权证证明业主对房地产拥有独立的所有权。
- 股份契约 是一份官方文件，规定了拥有任何财产股份的股东人数和姓名。
如何获得土耳其产权证？
托拉维拉房地产公司将指导您的购买过程，通过获得土耳其产权证文件（在地籍和土地登记处）来获得房产所有权。这是在土耳其购买房产的正常程序。
在中介办事处选定房产并签订合同后，我们将向土地登记处申请预约并提交所有必要文件。您可以与我们的销售专员一起完成这一过程。
地契过户时，卖方和买方（或委托书中指定的人）都必须在场。土地登记处始终有一名宣誓翻译在场。
产权契约转让需要哪些文件？
- 卖方身份证或护照
- 市值证书
- 受援国税号
- 护照复印件和翻译件
- 评估报告
所有这些必要的文件都由我们的销售专家准备，并转交给土地登记处，以便签发地契 (TAPU)。您也可以自己准备这些文件，然后前往土地登记处办理相关手续。
获取产权契约的步骤是什么？
获得 TAPU 或土耳其地契证书的程序如下：
第 1 步：确定由谁支付地契费用。
第二步：向市政府申请并缴纳房产税。
第 3 步：向土地登记总局提出申请后进行预约。
第四步：缴费。
步骤 5：买卖双方必须在约定时间到土地登记处办理手续。
土耳其产权证购置费用
在土耳其买卖房产时，需要支付一些与产权证过户相关的费用。
- 土耳其产权证转让费通常称为印花税，为购买价的 %4。
- 在买卖过程中转让或交换地契时，需要支付这笔税款。在大多数情况下，卖方确定销售价格，买方支付佣金。
在土耳其办理地契需要多长时间？
产权证过户在 3-5 天内完成；买方必须在交易的最后一天向土地登记处付款。
在您获得房产所有权后，我们将协助您办理水电费缴纳手续。
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