Czym jest tureckie Tapu, znane również jako Tapu?
Jest to pisemny i oficjalny dokument wydany przez Urząd Ksiąg Wieczystych, wykazujący własność struktury zbudowanej na gruncie lub części gruntu, który jest uważany za ważny w dziedzinie prawa, dopóki nie zostanie udowodniona jakakolwiek nieprawidłowa sytuacja.
Rodzaje aktów własności w Turcji (Title Deed)
Istnieją różne rodzaje tureckich tytułów własności w zależności od charakteru nieruchomości i własności. Można je podzielić na dwie kategorie:
- Niebieski tytuł własności jest znany jako dokument tytułu własności, który symbolizuje, że nieruchomość jest gruntem, że nie ma na niej jeszcze budynku lub że budowa budynku dopiero się rozpoczęła. Niebieskie tytuły własności wskazują, że grunt nie został jeszcze przeniesiony na własność kondominium. Niebieskie są wydawane dla nieruchomości, które nie są zgodne z planem urbanistycznym w Turcji i są wykorzystywane głównie do celów rolniczych.
- Świadectwo własności w kolorze różowym stwierdza, że w projekcie zatwierdzono niezależne sekcje po zakończeniu budowy nieruchomości, obszary użytkowania nieruchomości i określone udziały. Różowe akty własności są wydawane dla nieruchomości z prawem własności kondominium.
RODZAJE TYTUŁÓW WŁASNOŚCI
Istnieją 3 rodzaje tytułów własności
- Akt własności kondominium na budynki, których budowa jeszcze się nie rozpoczęła lub jest w trakcie budowy służebność kondominium Grunty w budowie są rejestrowane przez Biuro Rejestru Gruntów. Oficjalny dokument własności wydany w celu wykazania udziałów posiadaczy praw w gruncie jest również nazywany tytuł własności ze służebnością kondominiumnazywany jest "tytułem własności". Budynek posiadający tytuł własności ze służebnością kondominium jest zarejestrowany w Urzędzie Ksiąg Wieczystych; ma zatem oficjalną charakterystykę.
- Akt własności kondominium, iJest to rodzaj aktu własności, który jest realizowany poprzez rejestrację każdej sekcji w ukończonym budynku oddzielnie na posiadaczy praw. Akt własności kondominium dokumentuje, że właściciel nieruchomości posiada niezależne prawo własności do nieruchomości.
- Share Deed to oficjalny dokument określający liczbę i nazwiska akcjonariuszy posiadających udziały w dowolnej nieruchomości.
Jak uzyskać turecki tytuł własności?
Firma TORAVILLA Real Estate skieruje proces zakupu do własności nieruchomości poprzez uzyskanie tureckiego tytułu własności (w katastrze i urzędzie ksiąg wieczystych). Procedura ta jest normalną procedurą zakupu nieruchomości w Turcji.
Po wybraniu nieruchomości w biurze agencji i podpisaniu umowy, składamy wniosek o spotkanie w Land Registry Office i składamy wszystkie niezbędne dokumenty. Proces ten można przeprowadzić wspólnie z naszym specjalistą ds. sprzedaży.
Zarówno sprzedający, jak i kupujący (lub osoba określona w pełnomocnictwie) muszą być obecni podczas przekazywania aktu własności. W Land Registry Office zawsze obecny jest tłumacz przysięgły.
Jakie dokumenty są wymagane do przeniesienia tytułu własności?
- Dowód osobisty lub paszport sprzedawcy
- Certyfikat wartości rynkowej
- Numer podatkowy odbiorcy
- Kserokopia i tłumaczenie paszportu
- Raport z oceny
Wszystkie te niezbędne dokumenty są przygotowywane przez naszego specjalistę ds. sprzedaży i przekazywane do Urzędu Ksiąg Wieczystych w celu wydania aktu własności (TAPU). Możesz również przygotować je samodzielnie i stawić się na spotkanie w Urzędzie Ksiąg Wieczystych.
Jakie są kroki w celu uzyskania tytułu własności?
Procedura uzyskania certyfikatu TAPU lub tureckiego tytułu własności jest następująca:
Krok 1: Ustalenie, kto uiści opłatę za tytuł prawny.
Krok 2: Złożenie wniosku w gminie i opłacenie podatku od nieruchomości.
Krok 3: Umówienie się na spotkanie po złożeniu wniosku w Generalnej Dyrekcji Ksiąg Wieczystych.
Krok 4: Uiszczenie opłaty.
Krok 5: Kupujący i sprzedający muszą stawić się w Land Registry w uzgodnionym terminie.
Koszt nabycia tureckiego tytułu własności
Kupno lub sprzedaż nieruchomości w Turcji wiąże się z pewnymi kosztami związanymi z przeniesieniem tytułu własności.
- Turecka opłata za przeniesienie tytułu własności, powszechnie znana jako opłata skarbowa, wynosi %4 ceny zakupu.
- Gdy tytuł własności jest przenoszony lub wymieniany podczas sprzedaży lub zakupu, podatek ten jest płatny. W większości przypadków sprzedający ustala cenę sprzedaży, a kupujący płaci prowizję.
Jak długo trwa uzyskanie tytułu własności w Turcji?
Przeniesienie tytułu własności jest dokonywane w ciągu 3-5 dni; płatności na rzecz Land Registry Office muszą zostać dokonane przez kupującego w ostatnim dniu transakcji.
Gdy przejmiesz nieruchomość na własność, pomożemy Ci w opłaceniu rachunków za wodę i energię elektryczną.
Rozpocznij TORAVILLA Nieruchomości już dziś!
Uzyskanie TAPU jest łatwym procesem po wybraniu nowej tureckiej nieruchomości. Nasza lista nieruchomości w Turcji obejmuje szeroki zakres typów nieruchomości w różnych miastach i na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Agencja TORAVILLA oferuje również nieruchomości z widokiem na morze na sprzedaż w Alanyi, Antalyi, Kemer, Fethiye, Bodrum, Stambule, Tureckiej Republice Cypru Północnego, wynajem domów w Turcji, domy wakacyjne, apartamenty na sprzedaż.
