Wie hoch sind die Bearbeitungskosten?
- TAPU (Eigentumszertifikat) kostet:
%4 des vom Verkäufer beim Verkauf der Immobilie angegebenen Werts, dh des Katasterwerts. (Es handelt sich um eine Gebühr, die mit %4 des in der Eigentumsurkunde angegebenen Verkaufspreises berechnet wird). Derzeit ist der Wert fast aller Immobilien in Katasterdokumenten niedriger als der Marktpreis. Im Jahr 2023 werden Änderungen vorgenommen und der Katasterwert wird auf der Grundlage der gutachterlichen Bewertung der Immobilien ermittelt. - Die Grundbuchgebühr (Revolving Fund) ist für Ausländer etwas höher als für türkische Staatsbürger, 2023 werden es in Alanya 3.750 Türkische Lira sein.
- Vereidigte Dolmetscherdienste – ab 2000 TL. Bei allen Geschäften mit Ausländern ist beim Katasteramt ein ermächtigter Übersetzer anwesend.
- Immobilienbewertung – ab 6000 TL (teurer, wenn der Antrag auf Staatsbürgerschaft zu Investitionszwecken gestellt wird).
- Dask – Versicherung gegen Naturkatastrophen (ab ca. 120 Lire, je nach Alter des Gebäudes und Größe der Wohnung)
- DAB-Zertifikat (Currency Purchase Certificate) – Währungstauschzertifikat. Es ist ein spezielles Zertifikat, das bestätigt, dass der ausländische Käufer die Währung in Türkische Lira umgerechnet hat, die dem Katasterwert der gekauften Immobilie entspricht. Es beginnt bei 150 Euro und kann deutlich höher sein (5000 Euro). Die Kosten hängen von der Bank und den Bedingungen für die Ausstellung des Zertifikats, der Wechselkursdifferenz und dem Fremdwährungsbetrag ab.
- Von der Gemeinde erhaltene Dokumente (Wert der Immobiliendeklaration) – 150 Lire, wenn der Verkäufer türkischer Staatsbürger ist, 1000 Lire, wenn der Verkäufer ein Ausländer ist.
- Mitteilung über den Eigentümerwechsel (Erklärung über den Eigentümerwechsel) – 1000 Lira.
- Sie können bei unserer Agentur auch eine Vollmacht ausstellen, um eine Immobilie in Ihrem Namen in der Türkei zu registrieren; Es kostet ungefähr 5000 Lira.
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