İşleme Maliyetleri Nelerdir?
- TAPU (mülkiyet belgesi) masrafları:
Satıcı tarafından mülkü satarken beyan edilen değerin, yani kadastro değerinin %4’ü. (tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır). Şu anda, kadastro belgelerindeki neredeyse tüm mülklerin değeri piyasa fiyatından daha düşüktür. 2023 yılında değişiklikler yapılacak ve kadastro değeri gayrimenkulün uzman değerlendirmesi temelinde belirlenecektir. - Tapu harcı (Döner sermaye), yabancılar için Türk vatandaşlarından biraz daha fazladır, 2023 yılında Alanya’da 3.750 Türk Lirası olacaktır.
- Yeminli tercüman hizmetleri – 2000 liradan başlayan fiyatlarla. Kadastro Ofisi’nde yabancılarla yapılan tüm işlemlerde akredite bir tercüman hazır bulunur.
- Mülkün değerlemesi – 6000 Liradan başlayan fiyatlarla (eğer başvuru yatırım amacıyla vatandaşlık almak için yapılıyorsa daha pahalıdır).
- Dask – doğal afetlere karşı sigorta (binanın yaşına ve dairenin büyüklüğüne bağlı olarak yaklaşık 120 liradan)
- DAB (Döviz Alım Belgesi) sertifikası – döviz bozdurma sertifikası. Yabancı alıcının satın aldığı mülkün kadastro değeri kadar para birimini Türk Lirasına çevirdiğini teyit eden özel bir sertifikadır. 150 Avro’dan başlar ve çok daha yüksek olabilir (5000 Avro). Maliyet, bankaya ve sertifikayı verme koşullarına, döviz kuru farkına ve döviz miktarına bağlıdır.
- Belediyeden alınan evrak (Emlak beyan değeri) – Satıcı Türk vatandaşı ise 150 lira, satıcı yabancı ise 1000 lira.
- Mülkiyet değişikliği bildirimi (sahip değişikliği beyanı) – 1000 lira.
- Türkiye’de bir mülkü kendi adınıza kaydettirmek için acentemizde bir Vekaletname de yapabilirsiniz; yaklaşık 5000 Liraya mal olur.
İşleme Maliyetleri Nelerdir sorusunun cevabı bunlardır, daha fazla soru sormak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.